«Продажа квартир»
UDP KAN

ЗАСТРОЙЩИК

ДЕВЕЛОПЕР

В чем инвестиционная привлекательность новостроек?

В чем инвестиционная привлекательность новостроек?

Квартиры в новостройках вот уже несколько лет раскупаются еще на этапе котлована. В начале строительства квадратный метр стоит дешево, и цены на будущие квартиры растут вместе с количеством этажей в доме. В результате, вложив деньги «в воздух» и дождавшись сдачи новостройки в эксплуатацию (для типового панельного дома это порядка 8 месяцев, для монолитного строительства — до 2 лет), инвестор может рассчитывать на доходы в пределах от 10 до 30% годовых. Причем увеличение цены основано на действительном росте стоимости объекта и не зависит от колебаний на рынке недвижимости, инфляции и курса валют. Далее инвестор выбирает стратегию получения дохода: либо продать квартиру в новостройке и сразу получить прибыль, либо сделать ремонт и сдать жилье в аренду. В условиях нехватки достойных предложений и высоких арендных ставок на жилье, стоимость квартиры может окупиться в ближайшие несколько лет. Кроме того, первичный рынок более прозрачен и чист на руку. Покупая квартиру в новостройке, инвестор может быть заранее уверен в «юридической чистоте» недвижимости и застрахован от неожиданного появления предыдущих собственников жилья.

Возврат к списку